Курсовая работа Инвестиции и их виды .

Оглавление
Введение 3
Раздел 1.Теоретические основы изучения понятий и видов инвестиций 5
1.1. Основные понятия, сущность и виды инвестиций, их классификация в строительстве 5
1.2. Нормативно-правовая база инвестирования в строительной сфере 9
Раздел 2.Анализ эффективности деятел
....

Оглавление

Введение 3

Раздел 1.Теоретические основы изучения понятий и видов инвестиций 5

1.1. Основные понятия, сущность и виды инвестиций, их классификация в строительстве 5

1.2. Нормативно-правовая база инвестирования в строительной сфере 9

Раздел 2.Анализ эффективности деятельности 12

2.1. Инвестиционная деятельность Управления координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов 12

2.2. Источники финансирование и методика расчета эффективности инвестиций в строительстве 14

Раздел 3.Проблемы и пути совершенствования инвестиционной деятельности 20

3.1. Проблемы финансирования и реализации инвестиционных проектов 20

3.2. Пути совершенствования инвестиционной деятельности организации, эффективность предложенных мер 22

Заключение 24

Список использованных источников информации 26

Приложения 28

Введение

Инвестиции - это наиболее важный и дефицитный ресурс российской экономики, использование которого позволяет совершенствовать производство, улучшать продукцию, увеличивать количество рабочих мест и т. д.
Важно выяснить, как лучше распорядиться имеющимися инвестиционными ресурсами, уметь рассчитать их эффективность, выбрать лучшие варианты вложений. Вместе с тем, исторически сложилось так, что в российской хозяйственной практике наблюдается недооценка вопросов финансового управления как в текущей работе, так и при разработке долгосрочных инвестиционных проектов.

В рыночных условиях решение об инвестировании предприятие принимает самостоятельно и ему нужен инструмент для оценки эффективности этих вложений. В мировой практике разработана методика оценки эффективности инвестиционных проектов - это методика ЮНИДО (Организация ООН по промышленному развитию), она взята на вооружение отечественными специалистами.

Актуальность выполнения настоящего исследования обусловлена необходимостью рассмотрения основных понятий и видов инвестиций, используемых в условиях рыночной экономики. Важность исследования обусловлена также новизной постановки данного вопроса для российских компаний, не имеющих еще достаточного опыта в методике оценки и эффективности инвестиционных проектов.

Предметом исследования является рассмотрение понятий и видов инвестиций.

Объектом исследования является Управление по координации и контролю за реализацией инвестиционных проектов города Москвы.

Цель исследования заключается в рассмотрении основных понятий и видов инвестиций, методов по оценке эффективности инвестиционных проектов в условиях Российской экономике.

Цель позволила сформулировать задачи, которые решались в данной работе:

1. 1. Основные понятия, сущность и виды инвестиций, их классификация в строительстве;

   2. Нормативно-правовая база инвестирования в строительной сфере;

   3. Инвестиционная деятельность Управления координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов;

   4. Источники финансирование и методика расчета эффективности инвестиций в строительстве;

   5. Проблемы финансирования и реализации инвестиционных проектов;

   6. Пути совершенствования инвестиционной деятельности организации, эффективность предложенных мер.

Теоретическую и методологическую основу курсовой работы составляют труды отечественных и зарубежных экономистов по проблемам инвестиций и оценки эффективности инвестиционных проектов в строительной сфере.

Решение поставленных задач осуществлялось с учётом законодательных актов РФ и постановлений Правительства РФ, методических и инструктивных материалов Госстандарта России, Госстроя РФ.

Научная новизна выполненного исследования состоит следующих положениях: Исследованы методики оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях Российской экономики, на конкретном примере.

Практическая значимость выполненного исследования: методика оценки эффективности инвестиций могут быть использованы в практике Российских предприятий и в качестве учебно-методической базы для обучения и повышения квалификации специалистов в области экономики.

Курсовая работа состоит из: введения, трех глав, заключения, списка использованных источников информации, заключения и приложений.

Заключение

В курсовой работе на базе выполненных теоретических и методологических исследований в области инвестиций сформулированы следующие вводы и предложения: Инвестиции представляют собой долгосрочные вложения средств в различные отрасли экономики с целью получения прибыли.

По экономической сущности и целям инвестиции подразделяются на: капиталообразующие, портфельные (или финансовые) инвестиции.

Экономическая сущность инвестиций выражается в том, что это один из способов поучения прибыли через вложение средств с целью получения дохода в будущем. В широком смысле, любые расходы предприятия осуществляются для получения дохода в будущем.

Объектом исследования является Управление координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов.

Основной задачей Управления является организация системной работы по повышению эффективности инвестиционных процессов с участием Правительства Москвы в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта и реставрации зданий в городе Москве. Определены функции, права и обязанности Управление координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов.

Источниками финансирования в сфере строительства являются: собственные финансовые средства; ассигнования из федерального, региональных и местных бюджетов; иностранные инвестиции, предоставляемые в форме финансового или иного участия в уставном капитале предприятий; различные формы заемных средств, кредиты, предоставляемые государством на возвратной основе, другие средства.

Сравнение различных инвестиционных проектов и выбор лучшего из них рекомендуется производить с использованием следующих показателей: NPV - чистый приведенный доход; PI - индекс рентабельности; IRR - норма рентабельности или внутренняя норма доходности; CC - цена капитала; PP - срок окупаемости; ARR - коэффициент эффективности инвестиций.

Исследование проблем в области создания строительных объектов, а также модернизации и расширения существующих объектов, позволяет выделить два круга взаимосвязанных проблем, существующих при практическом осуществлении инвестиционных проектов: проблемы, связанные с разработкой и реализацией проектов, и проблемы, связанные с их финансированием. Подводя итоги, можно проследить следующую цепочку проблем финансирования инвестиционных проектов: самой сложной проблемой при финансировании или банковском кредитовании крупного инвестиционного проекта является адекватное определение существующей системы рисков, затем после ее выявления и анализа - управление рисками, и в частности их снижение.

На сегодняшний день определены меры, направленные на повышение эффективности инвестиционных процессов с участием Правительства Москвы в сфере строительства, реконструкции, реновации и реставрации зданий, совершенствование системы координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов (ИП). Утвержден Регламент взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций при осуществлении контроля за реализацией ИП на территории г. Москвы. Контроль за ходом реализации ИП и координация работы городских структур по выполнению городских обязательств, связанных с реализацией ИП, возложены на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, в составе которого специально образовано Управление координации и контроля за реализацией ИП на территории города Москвы и др.

Список использованных источников информации

1. Нормативно-правовые акты принято давать в следующем порядке:

   7. Федеральные Законы:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

"О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. N 196-ФЗ

1. 8. Постановления Правительства и субъектов РФ:

Положение "Об Управлении координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов", утверждено приказом руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 29.08.2005 г. №115-К.

Распоряжение Правительства Москвы от 07 декабря 2004 г. № 2450-РП  "О мерах по повышению эффективности системы координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".

Приказ руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 29.08.2005 г. №115-К.

1.3. Законы субъектов РФ:

"О градостроительных нормативах и правилах города Москвы" закон г. Москвы № 64 (с изм. от 12.02.2003).

2. Литературные источники (в алфавитном порядке):

   1. Книги:

Бирман Г. Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: ЮНИТИ,1997. - с. 345.

Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для вузов. - М.: Финансы, ЮНИТИ-ДАНА, 2001. – с.254.

Вахрин П. И., Нешитой А. С., «Инвестиции» 2005 г. «Бизнессофт», 2005 г.c.176.

Оценка эффективности инвестиционных проектов; Учебно-практическое пособие/Под ред.П.Л. Виленского, В.Н. Лившица, Е.Р. Орловой и др. - М.: Финансы и статистика, 1998. - с. 248.

Ипотечно-инвестиционный анализ: Учеб. пособие \ Под ред.В.Е. Есипова. - СПб.2001.с.207.

Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Под ред. В.А. Слепова. – М.: Юристъ, 2002. – 480 с.

Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1999. – с.432.
Слепнева Т., Яркин Е. Инвестиции. Учебное пособие. Издательство: Инфра-М. Год издания: 2003с.: 176

Четыркин Е.М. Методы финансовый и коммерческих расчетов. - М.: Дело ЛТД, 1999. - с.320.

2. 2. Статьи из книг:

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция). Официальное издание. - М., 2000. - 423 с. Утв. ГК по строительству, архитектуре и жилищной политике, М-во экономики РФ. М-во финансов РФ.

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования. Официальное издание. – М.: 2003.с. 189.

2. 3. Периодическая печать:

Москвин В.А. Риск финансирования инвестиционных проектов // Инвестиции в России. - 2004. - № 1.с. 12-18.

3. Другие источники указываются автором с учетом общепринятых правил ссылок на неопубликованные материалы. Такими могут быть сведения, переданные через электронные СМИ и др.

   1. Статья из Internet

Сайт Департамента: dgp.stroi.ru

Приложения

Приложение 1. Пример расчета эффективности инвестиционного проекта

Данные: Новая технологическая линия стоимостью 10 млн. $, срок эксплуатации - 5 лет, износ оборудования (метод прямолинейной амортизации) - 20% годовых.

Выручка от реализации продукции по годам в тысячах долларов: 6 800, 7 400, 8 200, 8 000, 6 000.

Текущие расходы по годам: 3 400 тыс. $ в 1-й год, с последующим приростом их на 3%.

Ставка налога на прибыль - 30%.

Сложившееся финансово-хозяйственное положение инвестора таково, что коэффициент рентабельности авансированного капитала составлял 21 - 22%, цена авансированного капитала - 19%.

Целесообразен ли данный проект к реализации ?

Этапы оценки:1. Расчет исходных показателей по годам.
2.Расчет аналитических коэффициентов. 3. Анализ коэффициентов.

Этап 1. Расчет исходных показателей по годам

Таблица 1.

Расчет исходных показателей по годам

Этап 2. Расчет аналитических коэффициентов:

а) расчет чистого приведенного эффекта при i = 19% по формуле (2):
NPV = 2980  ·0.84 + 3329 · 0.708 + 3815 · 0.593 + 3599 ·0.499 +
+ 2121 · 0.419 - 10000 = -198 тыс. $;

б) расчет индекса рентабельности данного проекта по формуле (4):

в) расчет нормы рентабельности (NPV = 15% и NPV = 20% аппроксимируем): IRR = 18.1%;

г) расчет срока окупаемости проекта:

РР = 3 года, так как (2980 + 3329 + 3845) > 10000, т. е. кумулятивная сумма чистых денежных поступлений за период в 3 года превышает объем капитальных вложений;
д) расчет коэффициента эффективности проекта по формуле (5):

Коэффициент эффективности инвестиций (ARR). Расчет ARR не предполагает дисконтирование показателей дохода. Доход характеризуется показателем чистой прибыли Р, полученной вычитанием из балансовой прибыли отчислений в бюджет.
Коэффициент эффективности инвестиций ARR рассчитывается делением балансовой прибыли на среднюю величину инвестиций. Средняя величина инвестиций получается делением исходной суммы капитальных вложений за вычетом остаточной стоимости на два.

(5)

Этап 3. Анализ коэффициентов
Согласно критериям NPV, PI и IRR проект нужно отвергнуть, согласно двум другим критериям РР и ARR - принять. В зависимости от того, какой критерий эффективности выбран за основу на данном предприятии, могут быть сделаны диаметрально противоположные выводы.

Приложение 2. Рис.1. Разработка, финансирование и реализация инвестиционного проекта

Рис.1. Разработка, финансирование и реализация инвестиционного проекта

Инвестиции в СМИ

Инвестиционная политика компании

Сущность инвестиций и инвестиционного процесса на примере инвестиционной деятельности предприятия

У меня вы можете заказать курсовую , диплом или реферат , а также купить курсовую , диплом или реферат из моего каталога готовых курсовых , дипломов и рефератов. Для каждой работы в каталоге можно скачать краткое содержание курсовой , диплома или реферата.